Всем привет, хочу кратко рассказать про ситуацию с семейной ипотекой, потому что произошла самая настоящая беда с ней.
Для тех, кто не в курсе: с 1 июля в России произошли изменения с программами Льготная ипотека и Семейная ипотека. Льготную (была введена в 2020 году в рамках поддержки населения в период пандемии), которая позволяла купить квартиру под 8% годовых, попросту отменили. Всё, её больше нет. А вот с Семейной ипотекой всё не так однозначно. Она вроде как есть, но новых условий по ней никто не знает.
Итак, семейная ипотека. Смысл был такой: если вы женаты и у вас есть маленький ребёнок (рожденный после 1 января 2018 года), то можно подать заявку на покупку квартиры в новостройке в ипотеку с процентной ставкой 6% годовых. Сумма квартиры различается в зависимости от регионов – в Москве, например, можно было рассчитывать на жильё стоимостью до 12 млн рублей.
Заявку на такую ипотеку можно подать в любом банке, или через агрегаторов. Что мы с женой и сделали сравнительно недавно.
Примерно к концу июня заявка на семейную ипотеку нам была одобрена. Воспользоваться ей (купить квартиру) можно в течение трёх месяцев, так что мы не особо торопились, выбирая новое жильё.
И вот наступило 1 июля, когда прекратили свое действие ипотека с господдержкой под 8% и семейная ипотека под 6%. Сейчас подать заявку в банки на эти программы нельзя.
Но у нас-то уже есть одобрение. И с ним ничего не понятно.
Есть вопросы. Ответов нет
Главный вопрос у меня такой: можем ли мы воспользоваться одобренной заявкой и купить квартиру по программе Семейная ипотека под 6% годовых после 1 июля 2024 года?
Вроде как логично предположить, что можем. Нам же одобрили её до прекращения действия этой программы, до 1 июля 2024 года. Однако, в этом не уверены ни застройщики, ни банки. Потому что на прямо заданный такой вопрос в Сбере точного официального ответа никто не дал. Обещают прислать на почту через несколько дней.
Я думаю, что в банке также не знают наверняка, что делать с теми, у кого есть на руках разрешение на Семейную ипотеку. А задержка с ответом на «условно» несколько дней – просто вынужденное ожидание, чтобы ситуация стала понятнее и в правительстве разобрались с этой проблемой.
Вариантов решения я вижу два:
1. Не выдавать новые разрешения на Семейную ипотеку и позволить воспользоваться уже одобренными.
2. Обновить условия и продлить программу Семейной ипотеки ещё на несколько лет.
Какой вариант будет выбран, на сегодняшний день непонятно. Ждём ответа банка, а пока вот решил написать и поделиться этой проблемой с читателями любимого сайта. Может быть, среди вас есть кто-нибудь, кого также беспокоит закрытие программы Семейной ипотеки, или вам уже отвечали банки на такой же, как у меня вопрос. Поделитесь в комментариях.
А я обязательно расскажу, что ответит мой банк, когда это произойдёт.
(74 голосов, общий рейтинг: 4.30 из 5)-
Этот пост написан читателем в разделе Тусовка, где каждый может разместить статью. Начните по этой ссылке. Лучшие посты появятся на iPhones.ru.
P.S. Обязательно прочитайте инструкцию, она поможет.
60 комментариев
Форум →Сайт о продукции apple и прочей электронике, гаджетах. Причем тут твоя ипотека? Может всем стоит написать о своей ипотеке? Будет форум о наболевшем. Редакция, что за лютый оффтоп?
@notolduser, да нет новостей о продуктах Apple. Да и в целом о технических новшествах каждый день не попишешь. Ты посмотри что публикует сама редакция. Восторженный шопоголик, киноман, дурачок самокатный и тд…
@KOCMOHABTbI, Как нет?! напишите что там с ипотеками у сотрудников эпол во всех странах, где у них офисы есть.
@notolduser, ребята пытаются скормить агрегаторам всё условно хайповое — отсюда, кстати, тексты о машинах, банкоматах и Канаде.
@notolduser, привет, мы в Канаде бл ! русские меня налюбили, работал не официально, хотел переехать за город ибо дорого, жена на собеседовании, подрабатываю в убере, связь айфона в подвале топ
@notolduser, сайт превратился в помойку.. скоро здесь появятся статейки типа как я менял кран или варил яичницу
Ничего) поезд ушел, пока
@Mars838, ну да, льготники наконец успокоятся, но страна будет расхлебывать разогнанные ими цены на недвижку еще оооочень долго… :(
@Drju2012, несогласен. Лет 5 прогноз. За это время все ипотечники поймут, как их нагрело государство в два конца.
Я вижу третий вариант: Накопить денег и купить квартиру.
И да, ничего никто тебе не даст. Одобрение можешь повесить в рамочку и вспоминать с ностальгией. Юридически оно ничего не стоит.
Лично я только рад, что прекратилось это безумие, взвинтившее цены на недвижимость в небеса. Каждый мечтатель, без денег и возможностей, побежал покупать себе новостройку.
В ближайшие 5 лет цены рухнут обратно в свои нормальные значения, примерно -30% стоимости. Все набравшие и не потянувшие, будут возвращены на землю, и их квартиры как бы тоже дополнят стагнацию рынка жилья.
@MagicApple, цены раздули, но они еще ни разу не падали на 30%
@plr, падали, если вы следили за ценами. 2008 год и 2015. Цены хорошо так обвалились. Как раз около 30% в среднем.
@iVedro, Все верно. Уже сейчас цены упали на 7-9%, это не отражается на ЦИАН поскольку там аналитика не реальных продаж, а хотелок продавцов. Ничего общего с реальной продажей не имеющих. Сейчас дисконт при торге минимум 10-15 % от цены. И это только начало.
@MagicApple,
цены не рухнут. Рубль с такой скоростью дешевеет, что цена плюс/минус сохранится, я думаю.
Другое дело, что купить на эту сумму можно будет значительно меньше, чем ранее.
@MagicApple, мечтатель
@Fregat, Мечтатель тот, кто из нас сидит в ипотеке)) И это не я
@MagicApple, ну как бы может быть и другой вариант – инфляция разгонится до такой степени, что сожрет ваши “-30%” за 2-3 года (вполне себе вариант – даже учетная ставка в 16% ее остановить не может!)! И цены не то, чтобы не упадут, а начнут даже расти ;-)
Вот решил написать, как с друзьями поехали на дачу на шашлыки и случился курьезный случай. У друга Заболел живот, а из подручных средств только активированный уголь и клизма. Интересно, я один такой или у вас встречались подобные сюжеты? Пишите в комментариях
@Dipreszio, Предлагаю авторам обзор шашлычной на 608 км. «Действительно ли в Канаде нет таких шашлычных? Я отвечу ’да’. Ближайшее, что нам удалось найти — это барбекюшная, где отсутствует мясо на палках как таковое, и где нам пришлось расплатиться чеком. А в шашлычной на 608 км. мы даже нашли разъемы юсб для зарядок телефонов…»
Я не понимаю в чём вопрос, страдания?
Заранее было известно, о том, что программа Семейной льготной ипотеки работает до 1 июля 2024 года.
Не успели воспользоваться? В чём претензия?!
Одобрение – не является офертой.
В чём претензия?
«Решил поделиться проблемой» – не вижу проблемы. Не успели воспользоваться старой программой. Ждите новых условий.
Можно написать статью о том, что во Вкусно и точка не успели акцией на КОМБО воспользоваться.
@NightBird, вкусно и точка это ростикс?
@Taka Goto, один хрен питание для бедноты
@MagicApple, но иногда вкусно
Ну а что, стабильность!
На IT-ипотеку тоже заявки приостановили. Вернее, заявку можно подать, но денег не получишь. За то в 2022-м много громких речей было про удержание IT-специалистов в стране. Всё? Запал кончился? Только не стоит забывать, что люди по прежнему могут свалить работать в другие страны, особенно на фоне жадности российских работодателей, которые решили, что з\п больше поднимать и индексировать не нужно. Ага…щас
@Vasya5125, идиоты безмозглые, свалившие из Страны, уже одумались, взвесили все плюсы и минусы, и начали уже давно домой возвращаться. :) так что и не нужны особо массовые, широкомасштабные льготы, все уже прекрасно понимают, что нафих они не нужны за границей. Да и наш работодатель стал гораздо нетерпимее относиться к релокантам и строка о том что хочет работать на удаленке, но из-за границы, уменьшает шансы претендентов ну оооооочень сильно.
@Drju2012,
есть версия, что люди, которые могли себе позволить свалить из страны, и уж тем более додумались до этого – не идиоты, но в большинстве своём очень умные люди.
Насчёт вас вот есть сомнения.
@KaerLaeda, да эт ж васян, он-то точно знает
@KaerLaeda, есть версия получше: 99% сваливших – это обосравшиеся от разогнанного самими же ими страха мобилизации и я сильно сомневаюсь, что это признак большого ума и обеспеченности.
@Drju2012, вернулись те кто валил от мобилизации. Поняли что не так страшно и можно крутиться. Умные как раз не вернулись, они там зацепились и двигают экономики других стран.
@Vasya5125, ох вот прям стали забывать. Да еще и на фоне. Давай, за что топишь? Сам годишься в ИТ-ипотеку? Не получил и будешь сваливать? Давай, как свалишь – напиши сюда.
@Vasya5125, поздно пить боржоми, вас уже с конца 2022 там не ждут, занавес с той стороны уже настолько опустился, что у вас реально только “где родился там сгодился!” Хватит надувать ипотечный пузырь IT-ипотекой – наивные, вас застрой в сговоре с банками ценами все равно дожмет досуха!
Эту программу же продлили до 2030 года?
@Boasnake,
нет, конечно. Не продлили. Там что-то собирались давать только если есть дети младше 6 лет. И то это не точно. ))
Слушай, нам очень интересно, как кушает твой ребенок, какие у тебя проблемы с соседями и какие отношения с арендатором текущим. Может еще есть вопросы по стояночному месту? Обязательно напиши статью!
@Ctinex, нам еще интересен каков стул у всей семьи, включая кошку соседа и сколько прыщиков выдавлено за июнь
Подрыв Устоев звучит красивее.
@Linaka, Камаз Помоев
@BY, окрас заборов, парад уродов, тетрапак молокоев, ремонт фасадов
Нет хлеба? Ешьте пирожные!
Что произошло? – ее отменили
Почему отменили? – нет денег/ультравысокая ставка ЦБ
Почему нет денег и ставка ЦБ высокая? – сами догадаетесь?
Если ключевая ставка будет такой еще год-полтора, то вторичка резко пойдет вниз до уровня 2019 года. Вложите имеющиеся деньги во вклады с повышенной ставкой. Купите нормальную квартиру на вторичке, потому что вы будете покупателем с наличными, так как ипотека будет недоступной для 99% людей и вы сможете достаточно сильно выкручивать руки продавцам вторичного жилья, которое, чаще всего, куда качественнее собачьих будок от ПИК и им подобным
@Aczzdc01, к чему бы не прикасалось государство – все превращается в дерьмо. Влили море госбабла в программы льготных ипотек и жилье в итоге стало еще недоступнее. В шоколаде только застройщики и банкиры.
@EZKatzmann, а те, кто купил жильё в ипотеку – они несчастливы?
@EZKatzmann,
ну вот тысячи тех, кто сумел взять льготные кредиты (кто-то даже по несколько штук брал) – те с вами не согласятся.
Я вот под льготы не попал, к сожалению, но это не помешало взять квартиру под 6.5%.
Да, недёшево вышло, но с учётом инфляции и стоимости аренды на такие же квартиры – я очень доволен по итогу.
@KaerLaeda, Мы просто наблюдаем. Финал примерно следующий: ваш квартира, купленная за 15млн, через 3 года будет стоить 13млн. Курс вас так же введёт в минус ещё больше. Но вы выплатите банку за неё около 25 млн.. При всем том, что продать сможете все равно за 13млн. Будьте счастливы, не стесняйтесь.
@MagicApple,
Понаблюдаем.
Я скорее прогнозирую немного иное развитие ситуации:
1. Купил квартиру за 15.5 млн. Спустя год застройщик её продаёт сегодня за 21 млн.
2. Если льготные ипотеки не восстановят, то пусть она “рухнет” обратно до 15 млн (сомневаюсь).
3. При этом реальная инфляция на товары и услуги, которыми я пользуюсь – точно выше 15%. Я же плачу за кредит 6.5%. То есть, он всё время становится для меня дешевле (ведь ЗП у меня индексируется на уровень инфляции).
Итого: где-то с 10 года ипотеки я буду отдавать банку фантики, а не что-то весомое.
P.S. Нет, ну можно верить в сильное укрепление рубля и снижение инфляции до нуля, но вся история РФ показывает, что вероятность этого исчезающе мала.
@MagicApple, Нет. Пережил за 20 лет 3 основных новостройки, и 2 сопутствующие. НИКОГДА кв., купленная за 15, не будет стоить дешевле. Обычно новострой первые лет 5 только прибавляет, причем, в среднем, раза в полтора.
@EZKatzmann, Вообще то на эти две категории государство и старалось. На людей по сути пофиг. Задача любого государства во все времена – защита и приумножение капитала и богатых.
Автор баран, такая ипотека доступна до 2030 года, подай заявку заново и все. Правительство чета там подкорректирует, но ничего там особо не изменится.
@Boasnake, сейчас вроде как нельзя подать заявку на новую. Ждут условий. Банки не принимают новые заявки пока что. Но по идее все должно остаться как и было.
@Boasnake, меняется всё и очень сильно. Теперь будут требовать наличие ребёнка в возрасте до 6 лет. И другие условия сильно сложнее.
Давно еще где-то слышал, что важно было именно сделку заключить до 1 июля, а не просто получить одобрение, так что скорее всего нужно будет подавать новую заявку по новым условиям, когда они появятся. Вроде как ребенок до 6 лет нужен будет по новым правилам, остальные условия пока вообще не известны.
В мае подали заявление в сбер на ипотеку, далее нас морозили как могли. А все ради того чтобы дотянуть до июля и выдать под более высокий процент… Но таки удалось дожать сбер, на прошлой неделе таки выдали по старому проценту. До июля. Нам сказали по сберу в июне пришел приказ морозить всех…
Вроде как логично предположить, что можем.
Автор, с чего ты взял, что это логичный ответ? Логичный ответ как раз, что не можете. Я понимаю, что хочется и пытаетесь уговорить сами себя – это нормально. Но логично, как раз, что уже не можете. Одобряет ипотеку кто? Банк. Выделяет деньги на компенсацию льготной ипотеки кто? Государство. У государства был определенный срок выделения денег – до 1 июля. У банка есть своя документация стандартная на сроки использования одобренных решений – они его вам и озвучили. Т.е. взять в банке ипотеку как в принципе вы можете 3 месяца, но конкретная льготная ипотека закончилась 1 июля. Все очень логично. У меня сотрудница как раз знала все это и специально взяла ипотеку 23 июня, хотя хотела бы еще повыбирать.
Одобрение еще ничего не значит. Это предварительное. Вот когда ты предоставишь дду, они уже будут рассматривать нормально и могут отказать при проверке документов. А предварительно они поверхностно смотрят и все.
пора переименовать сайт в пикабу 2
В Спортлото напиши! Полезнее будет
@Santa-Claus_16, прямо сказали вам! Что вы чушь то несете вами же придуманную? Зачем? Любому вменяемому человеку понятно, что подгоняешь желаемое за действительное
Красавцы. Целых три месяца – можно не торопиться. Ну-Ну. Это не в магазин за ботинками съездить.
“А я обязательно расскажу, что ответит мой банк, когда это произойдёт.” – пощади!
Вариантов решения я вижу два:
1. Не выдавать новые разрешения на Семейную ипотеку и позволить воспользоваться уже одобренными.
2. Обновить условия и продлить программу Семейной ипотеки ещё на несколько лет.
– вариант 3. Прекратить выдавать семейную ипотеку всем без исключения.
Нашли орфографическую ошибку в новости?
Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.Не приходят уведомления Твиттера
Как в macOS Sonoma отключить новый индикатор переключения языка
Как добавить клавишу Insert на Mac
Выключаем синхронизацию истории звонков между айфонами
Как познакомить Siri со своими родственниками
Запрещаем Apple Music забивать всю память айфона
Как на iPhone убрать виджет плеера на экране блокировки при подключении гарнитуры
Как пользоваться приложениями бесплатно, если требуется оформить подписку